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相場ってどうやって決まっている？
私が前住んでいた、新浦安なんて、新浦安ならではの、暗黙ルールがありました。
それは、駐車場・管理費込みの賃貸価格っていうことです。
だから、家賃２０万円といっても、
実質は、駐車場相場、１５０００円
管理費 ２万円
となれば、家賃１６５０００円ほど、となります。
これで、駅徒歩８分、８０平米位のマンションが借りられると思うと、意外と安いなあなんて思いませんか？
これは、土地柄、転勤族の人が多く、家賃なら会社持ちだけれど、駐車場、管理費は自己負担が多いというので、できた暗黙ルールなのでは？と思います。
分譲は価格が暴落しても、賃貸相場は暴落しないですから、今現在は賃貸のほうが割高なイメージになりそうですね。
不景気になったら、分譲を購入して、景気が良くなったら賃貸に引っ越し・・これを繰り返すと、もしかしたら儲かるのでは？なんて考えてしまいますが・・・
購入して５年以内に売買すると、税金がびっくりするくらいかかるので、ご注意を(笑)